1. Vertragsgegenstand
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Rechte und Pflichten zwischen dem Eigentümer der Villa, Adriatic Management d.o.o. (nachfolgend "Vermieter") und dem Mieter (nachfolgend "Gast") für die Anmietung der Villa.

2. Buchung und Zahlungsbedingungen
Eine Buchung gilt als verbindlich, sobald eine Bestätigung durch den Vermieter erfolgt ist. Die Anzahlung in Höhe von 50 % des Gesamtpreises ist innerhalb von 5 Tagen nach der Buchungsbestätigung zu leisten. Der Restbetrag in Höhe von 50 % ist spätestens 30 Tage vor Anreise fällig.

3. Stornierungsbedingungen
Die Anzahlung in Höhe von 50 % ist nicht rückzahlungsfähig.
Sollte der Gast 30 Tage vor Anreise stornieren, entfällt die Zahlung der restlichen 50 %.
Bei einer Stornierung weniger als 30 Tage vor Anreise ist der gesamte Mietbetrag fällig. Nach diesem Zeitpunkt ist keine Rückerstattung möglich.

4. An- und Abreise
Der Check-in erfolgt ab 16:00 Uhr, der Check-out bis spätestens 10:00 Uhr. Abweichende Zeiten können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

5. Haftung und Pflichten des Gastes
Der Gast verpflichtet sich, die Villa und das Inventar sorgsam zu behandeln. Für verursachte Schäden haftet der Gast. Etwaige Mängel oder Schäden sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.

6. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet nicht für:
- Schäden oder Verluste, die dem Gast durch höhere Gewalt entstehen,
- Körperliche Schäden oder Unfälle, die während des Aufenthalts in der Villa auftreten.

7. Nutzung der Villa
Die Villa darf nur von der in der Buchung angegebenen Anzahl an Personen bewohnt werden. Haustiere sind nicht erlaubt.

8. Kaution
Der Gast ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von 500,- € mittels Kreditkarte zu hinterlegen. Diese Kaution wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Villa und Prüfung auf Schäden zurückerstattet. Die Bearbeitung aller Schäden und sonstigen Zusatzleistungen durch den Vermieter sind zzgl. 15 % Service-Fee. Die 15 % werden auf den Nettobetrag aller Schäden und Zusatzleistungen aufgerechnet und verstehen sich zzgl. der aktuell gültigen Mehrwertsteuer. Die Schäden zzgl. der Service-Fee werden nach Mietende mit der hinterlegten Kaution verrechnet.

9. Hausordnung
Der Gast verpflichtet sich, die in der Villa ausgehängte Hausordnung einzuhalten. Verstöße können zur sofortigen Beendigung des Mietvertrages führen.

10. Gerichtsstand
Für alle Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis gilt der Gerichtsstand am Sitz des Vermieters.

11. Datenschutz
Der Vermieter verarbeitet personenbezogene Daten des Gastes ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze.